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Objektdaten

Kennung 20008
ObjektartHäuser
Zimmer7
Wohnflächeca. 167 m²
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksflächeca. 427 m²
Baujahr1899
Lage76593 Gernsbach Scheuern
Kaufpreis205.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das freistehende 1-2 Familienhaus liegt gut gelegen in Gernsbach – Scheuern.

Das Haus verfügt über eine schöne Terrasse die sowohl von Innen auch als von Außen begehbar ist.

Mit dieser Immobilie können Sie sich von Platzsorgen verabschieden, den die 167 m² Wohnfläche bieten Platz für groß und klein.
Mit wenigen Handgriffen kann man aus dem gemütlichen
1 Familienhaus ein 2 Familienhaus machen.
Die Außenfläche von 427 m² bietet genügend Platz um sich zu entfalten.

Des weiteren gehören zu diesem Objekt ein wunderschöner Naturbelassener Gewölbekeller, ein großer Schopf,
ein Geräteschuppen, 2 weitere Etagen Dachboden und ein Vorgarten.

Das Haus ist sehr gepflegt und auf dem aktuellen Stand was Heizung, Fenster, Fassade und Dach angeht.
Das Dach ist Wärme Isoliert und kann gut als Wohnfläche genutzt werden.

Aufteilung:


EG: 3-Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Terrassen Zugang
OG: 3-Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne
DG: Speicher ( Kann zum Wohnraum Ausgebaut werden )
UG: Gewölbekeller ( von außen und Innen begehbar )

Modernisierungsmaßnahmen:


Elektrik wurde erneuert
somit gibt es auf jeder Etage einen Sicherungskasten


Im Jahr : 2012

Fenster

Umrüstung auf dreifach Verglaste Kunststofffenster mit Isolier- Kern

Heizung

Luft/Wasser- Wärmepumpe von Fujitsu

Im Jahr: 2013

Dach

Das komplette Dach wurde neu gedeckt, gedämmt und die Balken wurden erneuert.


Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe sowie über einen funktionsfähigen Kachelofen. Die dazu gehörigen Heizöltanks befinden sich im Keller und im Schuppen.

Lage

Lagebeschreibung


Der Luftkurort Gernsbach liegt im Murgtal im nördlichen Ausläufer des Schwarzwaldes.
Nicht ohne Grund wird Gernsbach auch die
"Perle des Murgtals" genannt.
Prachtvolle Bauten in der Altstadt vermitteln noch immer den Glanz und Reichtum vergangener Tage, welcher bis heute nichts an seinem Charme eingebüßt hat.

Das Objekt liegt im ruhigen Ortsteil Scheuern.
In einer der besten Lagen, am Fuße des Kurparks,
wartet dieses Anwesen auf einen neuen Eigentümer.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieangaben

Baujahr1899

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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