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Objektdaten

Kennung 20021
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 90 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandgepflegt
Garagenanzahl1
StellplatztypGarage
Gäste-WCja
Letzte Modernisierung2015
Kaufpreis pro m²2.277,00 €
Balkon/Terrasseja
Wohngeld223,00 €
Garten/-mitbenutzungja
Baujahr1980
Anzahl Balkone/Terrassen1
Alt-/NeubauAltbau
Lage76571 Gaggenau
Kaufpreis190.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wohnen an einem der schönsten Gegenden von Gaggenau

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit zentral und doch komplett zurückgezogen zu wohnen.
Diese 3,5 Zimmer Wohnung bietet das all- in- one Paket.
Natur und Wohnen in einem.

Diese Wohnung liegt am Waldrand von Gaggenau, nur wenige Autominuten trennen Sie vom Zentrum wo sie reichlich Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr finden.

Die 3,5 Zimmer Wohnung bringt Tatsächlich den WOW Effekt mit sich. Schon beim eintreten der Wohnung repräsentieren sich die 3,5 Zimmer gemütlich und einladend durch den hervorragenden Schnitt.

Die Wohnung bietet ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Alle weiteren Räume sind ebenfalls aufgrund der Größe sehr einladend.
Die beiden Bäder sind mit WC , Dusche/ Badewanne und Tageslichtfenster ausgestattet.
Des weiteren gehören zu der Wohnung ein Kellerraum und eine Einzelgarage.




Lage

Gaggenau ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs rund acht Kilometer nordöstlich von Baden-Baden. Sie verfügt über große Industrieansiedlungen, ist nach der Kreisstadt Rastatt und der Stadt Bühl die drittgrößte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Gernsbach ein Mittelzentrum innerhalb der Region Mittlerer Oberrhein. Seit dem 1. Januar 1971 ist Gaggenau eine Große Kreisstadt.

Sonstiges

Wichtig zu erwähnen wäre das Haustiere von der Hausgemeinschaft nicht gewünscht sind.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Natürlich können Sie jederzeit einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Vanessa Sikora
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Traumhaus Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Korrektheit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis03.03.2025
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1980


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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