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Objektdaten

3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung Bleichstr. 11

Kennung 20023
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 60 m²
Balkon/Terrasseja
Vermietetja
Baujahr1978
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Balkone/Terrassen1
Zustandrenovierungsbedürftig
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage76437 Rastatt
Kaufpreis140.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Interessante Kapitalanlage

3 Zimmer Wohnung in Rastatt ( Dörfel )

Die 3 Zimmer Wohnung eignet sich prima als Kapitalanlage als auch zum selbst beziehen.
Aktuell ist die Wohnung an ein Ehepaar vermietet.
Aufgrund des geringen Kaufpreises eine Top Kapitalanlage.

Die 3 Zimmer Wohnung überzeugt nicht nur durch den Preis sondern durch eine schöne Aufteilung mit vielen Möglichkeiten die Wohnung um zu gestalten.

Zum Haus:
Vor ca. 2 Jahren ist eine neue Heizung in das Objekt gekommen.
Das Haus ist teilweise Wärme isoliert.
Elektroleitungen wurden teilweise erneuert.

Lage

Rastatt „Dörfel“ – bunte Vielfalt mit 'dörflichem' Charme

Der Rastatter Stadtteil Ludwigvorstadt, im Volksmund „Dörfel“ genannt, hat schon jahrelange Tradition.
Ihre Wurzeln liegen in den 1970er Jahren.
Der Stadtteil ist durch kulturelle Vielfalt und
buntes Leben geprägt.

Besondere Merkmale sind die zahlreichen
Spielstraßen, das Neubaugebiet und die vielen kleinen Einkaufsmöglichkeiten.

Rastatt ist eine Stadt in Baden Würtemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von
Baden Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden
Gemeinden.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert183.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis09.05.2028
Baujahr1978
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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