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Objektdaten

3 Zimmer Veilchenstr

Kennung 20025
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 83 m²
Zustandrenovierungsbedürftig
Baujahr1930
Wohngeld229,00 €
Kaufpreis pro m²2.228,00 €
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasseja
StellplatztypAussenstellplatz
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage76437 Rastatt
Kaufpreis200.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

3 bis 4 Zimmer Wohnung im Herzen von Rastatt

Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch die hervorragende Lage aus sondern auch durch den tollen Wohnungsschnitt.

Die Wohnung war Ursprünglich eine 3 Zimmer Wohnung, durch eine Trockenbau Wand wurde das eine Zimmer geteilt und es entstand eine 4 Zimmer Wohnung.

Mit etwas Handwerklichem Geschick wird die Wohnung zu einem richtigen Schmuckstück.

Aufteilung:
Eingang mit einem schönen Flur
Auf der rechten Seite befindet sich ein geräumiges Badezimmer.
Neben dem Badezimmer befindet sich die Küche
Gerade aus findet man 1 großes Zimmer das durch eine Trockenbauwand getrennt wurde und somit ein Durchgangszimmer in Zimmer 2 ist.
Auf der linken Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Des weiteren findet man auf der Linken Seite des Hauses das Eltern Schlafzimmer wo genügend Platz für ein großes Bett sowie einen großen Kleiderschrank bietet.

Lage

Zentrale Lage von Rastatt , in wenigen Geh Minuten erreichen sie das Zentrum von Rastatt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten uvm.
Unmittelbar neben dem Objekt befindet sich ein schöner Abenteuerspielplatz sowie eine Tennis Anlage und ein Fussball Bolzplatz.

Rastatt ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. April 1956 ist Rastatt eine Große Kreisstadt.

Rastatt wurde im 18. Jahrhundert zur barocken Residenzstadt der Markgrafschaft Baden-Baden ausgebaut, war im 19. Jahrhundert eine Bundesfestung und bis ins ausgehende 20. Jahrhundert Garnisonsstadt. Seit 1992 ist Rastatt Standort eines PKW-Werks von Mercedes-Benz.

Rastatt hat zwei allgemeinbildende Gymnasien, eine Realschule und eine Förderschule, ferner sieben Grundschulen.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis26.05.2028
Baujahr1930
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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