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Objektdaten

1 Familien Haus in Rülzheim

Kennung 20027
ObjektartHäuser
Zimmer4
Wohnflächeca. 100 m²
Stellplatzanzahl2
Garagenanzahl1
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandgepflegt
Einbaukücheja
Anzahl separater WCs1
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Grundstücksflächeca. 677 m²
Baujahr1952
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage76761 Rülzheim
Kaufpreis298.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wunderschönes Gemütliches Einfamilienhaus mit großes Grundstück.

Dieses sehr gepflegte und über die Jahre stets modernisierte Objekt überzeugt auf ganzer Linie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein schönes Wohn- und Esszimmer sowie eine großzügige Küche die im Kaufpreis enthalten ist.
Des weiteren gibt es ein Vorrats bzw. Nähzimmer sowie einen Zugang zum Keller.
Durch eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss wo Sie 3 weitere Zimmer vorfinden. ( Eltern , Kind , Kind )

Das Haus ist voll Unterkellert, so das Sie auch reichlich Platz im Unteren Bereich des Hauses haben.
An Platz sowie Möglichkeiten Sachen zu verstauen egal ob Fahrräder, Garten Utensilien oder Werkzeug des Hobbyschraubers finden Sie hier Reichlich.
Außerhalb der gemütlichen Wohnräume erwartet Sie ein schöner Garten mit diversen Anbauten wie z.b Lagerraum, Gäste WC, Pkw Garage, Garten Häuschen uvm.

Die Außenanlage ist sehr gepflegt und lädt auch sehr zum verweilen ein. Egal ob Grillfeste oder Geburtstagsfeiern hier kommt man gerne her.

Lage

Rülzheim liegt im südpfälzischen Teil der Oberrheinischen Tiefebene mit ca. 8000 Einwohnern, im Dreieck zwischen Germersheim, Wörth am Rhein und Landau in der Pfalz.

Seit Dezember 2010 fährt die Stadtbahn Karlsruhe mit den Stadtbahnlinien S51 und S52 über Rülzheim. Der Ort selbst besitzt mit Rülzheim Bahnhof und Rülzheim Freizeitzentrum zwei Haltepunkte an der Bahnstrecke Schifferstadt–Wörth. Ersterer ersetzt seit Ende Dezember 2010 den ca. 250 Meter südwestlich gelegenen ehemaligen Bahnhof. Beide Haltepunkte liegen sowohl im Verbundgebiet des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) als auch in dem des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar (VRN).

Am östlichen Ortsrand verläuft die autobahnähnlich ausgebaute B 9. Rülzheim ist mit zwei Anschlüssen Rülzheim Nord und Rülzheim Süd an die Schnellstraße angebunden. Die A 65 befindet sich zirka neun Kilometer westlich von Rülzheim und ist über die L 493 zu erreichen. Die nächstgelegene Anschlussstelle ist Rohrbach.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis30.04.2028
Baujahr1952
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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